Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 220m² - Água Fria

Ponto Comercial 220,64m² (3 pavimentos) Água Fria, Zona Norte de São Paulo NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO Valor: R$ 825.000,00 (aceita proposta) Endereço: Rua Gracianópolis, 86 Água Fria, São Paulo - SP Espaço amplo e versátil, distribuído em três pavimentos, ideal para quem busca estrutura pronta para uso comercial ou criativo, em excelente estado de conservação. Características do imóvel Terreno: 235 m² Área construída: 220,64 m² Andar inferior: porão amplo + quintal nos fundos ótimo para armazenagem, oficina ou depósito Pavimento intermediário: sala de escritório + 2 banheiros Andar superior: amplo salão tipo auditório, adaptável para eventos, aulas, reuniões ou apresentações Excelente estado de conservação Sem vaga de garagem coberta Situação documental Imóvel com escritura e matrícula regularizadas. A construção não está averbada junto ao registro. Ideal para: escritórios, ateliês, centros de treinamento, pequenas escolas, estúdios, ou negócios que aproveitem o auditório e os três níveis de uso. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.