Ponto Comercial com 3 Quartos para alugar, 537m² - Belém

Código do Imóvel (ID): P5346 Tipo do Imóvel: Ponto Comercial ALUGUEL: R$ 30.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 22.891,90 IPTU (MENSAL) : R$ 2.289,19 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 32.289,19 (Aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 194 m² Área Construída: 537 m² Frente: 4,85 metros Fundo: 40,00 metros (aprox.) Distribuição dos ambientes: ✅ 05 salas ✅ 03 salões amplos ✅ 01 vaga de garagem ✅ 10 banheiros ✅ Terreno irregular, com cerca de 40 m de profundidade Diferenciais e Localização Localização estratégica — No coração do Belém, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste, com acesso rápido à Av. Celso Garcia, à Radial Leste e à Marginal Tietê, conectando você ao Centro, ao Tatuapé, à Mooca e às principais rodovias (Dutra e Ayrton Senna). Transporte público — A poucos minutos a pé do Metrô Belém (Linha 3-Vermelha), com integração fácil às estações Tatuapé e Brás (CPTM) e farta oferta de linhas de ônibus na Av. Celso Garcia. Facilita o deslocamento de colaboradores e clientes. Comércio e serviços próximos — Região completa, com bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, padarias, academias, hospitais e clínicas, além do Shopping Tatuapé, Shopping Boulevard Tatuapé e do tradicional Largo do Belém. Perfil comercial — Rua de excelente fluxo de pedestres e veículos, em corredor com grande presença de empresas, serviços e comércio, ideal para visibilidade e atração de público. Proximidade com polos culturais — Próximo à Fábrica de Cultura Parque Belém, ao Parque Belém e a atrativos da Mooca e do Brás, como o Museu da Imigração. Características e benefícios em geral — Prédio com fachada moderna e 537 m² de área construída, com salão amplo e contínuo de piso em porcelanato claro, paredes brancas e iluminação linear em LED, ótimo para loja, showroom, clínica, escritório, centro de estética, escola ou sede corporativa. Possui 5 salas, 10 banheiros (excelente para equipes e atendimento ao público) e vaga de garagem. Layout flexível, que permite adaptar os ambientes ao seu negócio. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita com a ADIMCO - Imóveis e conheça pessoalmente esta oportunidade!