Pontos Comerciais para alugar com Academia e 3 quartos, 226 m² - Alto

🏢 Excelente Sobrado Comercial no Bairro Alto – Piracicaba/SP Localização Estratégica e Grande Visibilidade Comercial Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, escritórios, consultórios, lojas e investidores que buscam um imóvel versátil em uma região de grande movimentação. Localizado no tradicional bairro Alto, próximo à Clínica Veterinária Frasson e cercado por um amplo corredor comercial, este sobrado oferece excelente exposição para o seu negócio, com intenso fluxo de pedestres e veículos. 📐 Área do terreno: 118 m²🏗️ Área construída: 226 m²🏢 Imóvel distribuído em 3 pavimentos ✨ Pavimento Térreo 🏪 Salão comercial com excelente aproveitamento de espaço 📦 Bancada de expedição para apoio operacional 🪟 Vitrine voltada para a rua, proporcionando ótima exposição comercial 💼 Sala de apoio para atendimento ou administração 🍽️ Cozinha com gabinete ✨ Pavimento Superior 🛏️ 3 salas/quartos amplos, sendo 2 com armários planejados 🚻 Banheiro social com gabinete Ambientes que podem ser adaptados para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou uso residencial. ✨ Pavimento Inferior 🚻 Banheiro de serviço 🧺 Lavanderia coberta 🌿 Quintal 🛋️ Sala para 2 ambientes 🍳 Espaço preparado para instalação de uma segunda cozinha Ideal para área administrativa, estoque, refeitório, atendimento complementar ou moradia de apoio. 💼 Diferenciais do Imóvel ✔ Excelente ponto comercial ✔ Vitrine com ótima visibilidade ✔ Ambientes amplos e versáteis ✔ Estrutura distribuída em três pavimentos ✔ Grande potencial para diferentes segmentos comerciais ✔ Região consolidada e valorizada ✔ Intenso fluxo de veículos e pedestres ✔ Quadra isenta de Zona Azul ✔ Possibilidade de adaptação para uso misto (comercial e residencial) 📍 Localização Privilegiada Situado em uma das regiões mais tradicionais de Piracicaba, próximo a clínicas, comércios, serviços, supermercados, farmácias e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. 🚀 O endereço ideal para expandir o seu negócio! Um imóvel versátil, com excelente distribuição interna e localização estratégica, pronto para receber sua empresa e impulsionar seus resultados. 📞 Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer todo o potencial deste excelente sobrado comercial!