Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 87m² - Centro Histórico

🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES 🚨🏬 LOJA / PONTO COMERCIAL LOCADO À VENDA💰 R$ 950.000,00💰 Alugada por R$ 5.000,00Excelente oportunidade para quem busca renda imediata com imóvel já alugado em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre!📍 Centro Histórico – Av. Senador Salgado Filho✔ Parte alta da avenida (não alagou)✔ Ao lado da Av. Borges de Medeiros✔ Uma das vias com maior fluxo e visibilidade da capital✨ Características do Imóvel*REFORMADA•📐 86 m² de área privativa•🏢 Andar exclusivo para a loja•🔁 Distribuída em 2 pavimentos•🧩 Organizada em 3 módulos (ambientes flexíveis)•🚻 2 banheiros sociais•💡 Teto rebaixado em gesso com sanca iluminada•🧱 Piso frio – prático e fácil manutenção•✅ Totalmente reformada•🔑 Pronta para uso🎯 Vocação Comercial – Ideal para:✔ Clínicas e consultórios especializados✔ Óticas✔ Farmácias, perfumarias e estética✔ Lojas de conveniência✔ Gastronomia rápida, cafés e bares✔ Pet shop✔ Centros de atendimento e prestação de serviços🏙️ Infraestrutura Completa no Entorno•🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios•🏦 Bancos, supermercados e farmácias•🍽 Restaurantes, cafeterias e comércio variado•🎓 Escolas e universidades•🚗 Estacionamentos próximos•🚍 Diversas linhas de transporte públicoRegião central com fluxo comercial consolidado durante todo o dia.💼 Invista em um ponto estratégico, já locado e gerando renda, em uma das áreas mais fortes comercialmente de Porto Alegre.📲 Agende sua visita!Máffer Imóveis📞 - Ligue agora , e agende uma visita