Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 330m² - Fanny

OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO 📍 Localização estratégica no bairro Fanny – Curitiba Situado no cruzamento mais movimentado da região (Rua Maestro Francisco Antonelo x Leonel França), garantindo alta visibilidade e fluxo constante. PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL COMPLETO Parte Comercial (Térreo): ✔ 4 salas comerciais • 3 salas com aproximadamente 30m² • 1 sala com aproximadamente 60m² ✔ Todas já locadas – renda imediata garantida Parte Residencial (Superior): Amplo apartamento • Sala espaçosa • Cozinha funcional • Lavanderia • Terraço • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • 2 banheiros + 1 lavabo Garagem para até 5 veículos DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSE IMÓVEL SE DESTACAR: ✔ Esquina extremamente valorizada ✔ Alto fluxo de pedestres e veículos ✔ Ideal para investidores que buscam retorno imediato ✔ Potencial de valorização e aumento de renda ✔ Uso misto (comercial + residencial) ⚠ IMPORTANTE: Imóvel não averbado 💰 VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 1.500.000,00 Entre em contato e aproveite essa oportunidade única! Esse tipo de imóvel em ponto estratégico simplesmente não fica disponível por muito tempo.