Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 295m² - Ipanema

COD LJ312728 - Loja comercial com 295m² à venda, em frente à Praça General Osório, em um dos pontos mais valorizados e movimentados do bairro. Com 8 metros de frente de rua, o imóvel oferece excelente exposição e fluxo constante de pedestres — ideal para marcas que buscam destaque. O espaço é distribuído de forma funcional em três pavimentos: Térreo (150m²): amplo salão, perfeito para atendimento ao público ou área de vendas. Sobreloja (110m²): ambiente versátil para escritório, showroom ou apoio operacional. Porão (35m²): ideal para estoque, depósito ou área técnica. Conta ainda com quintal privativo de aproximadamente 15m², agregando um diferencial raro na região, além de 2 escritórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros e copa/cozinha. O imóvel já está equipado com sistema de CFTV e alarme, garantindo mais segurança para a operação. Outro grande destaque é a ausência de condomínio, reduzindo significativamente os custos fixos e aumentando a rentabilidade do seu negócio. Localização estratégica: em frente à Praça General Osório, com fácil acesso ao metrô, grande circulação de pessoas e cercado por comércio consolidado, bares, restaurantes e serviços. Ideal para diversos segmentos, como varejo, gastronomia, clínicas, academias, entre outros. - Informações Atualizadas em Dezenove de agosto Dois Mil e Vinte e Seis