Ponto Comercial com 3 Quartos para alugar, 276m² - Jardim Vergueiro

LOCAÇÃO - CASA/SOBRADO COMERCIAL JARDIM VERGUEIRO – SOROCABA/SP. • Sobrado comercial: • Casa/Sobrado, com 276 m² de área construída, localizado em região estratégica na Zona Central de Sorocaba. • Imóvel ideal para clínicas, consultórios médicos/odontológicos, escritórios corporativos, escolas ou comércios em geral. Possui construção totalmente regularizada e estrutura pronta para ocupação imediata. 1. Valores e Custos Mensais • Aluguel Líquido: R$ 5.745,00 • IPTU Mensal: R$ 275,00 • Custo Total Mensal: R$ 6.020,00 (Pacote de locação). 2. Dimensões do Imóvel • Área Construída: 276,00 m² • Área do Terreno: 265,00 m². 3. Distribuição Interna e Divisões: • Piso Principal (Casa Principal) • Dormitórios/Salas: 03 salas privativas amplas (sendo 01 suíte com closet), todas com armários embutidos de excelente padrão que podem ser aproveitados ou adaptados. • Áreas Comuns: Hall de recepção e atendimento integrando Sala de Estar, Sala de TV e Copa. • Cozinha: Espaço planejado com armários embutidos para área de café/DML (Depósito de Material de Limpeza). • Banheiros: 03 banheiros no total (atendendo à suíte, funcionários e clientes). • Área Externa e Edícula (Fundos) • Edícula Completa: Contém mais 01 dormitório de apoio (ideal para arquivo morto ou TI), 01 banheiro privativo e lavanderia coberta. • Quintal: Espaço livre descoberto para circulação e respiro do imóvel. • Estacionamento e Acesso • Vagas de Garagem: 04 vagas no total, sendo 02 cobertas e 02 descobertas (recuo frontal ideal para clientes). 4. Adaptações e Diferenciais Técnicos • Flexibilidade de Layout: Estrutura permite adaptações, modificações de layout e benfeitorias, a depender das exigências técnicas e normas regulatórias de cada especialidade ou segmento comercial. • Localização Estratégica: Paralelo à Avenida Barão de Tatuí, principal eixo comercial, bancário e de saúde da Zona Central. • Visibilidade e Fluxo: Bairro tradicional com excelente fluxo de pedestres e veículos, garantindo ótima exposição para marcas e negócios. • Contato e Agendamento de Visitas • Para consultar as garantias locatícias aceitas ou agendar uma visita técnica ao local, entre em contato: • Consultor Imobiliário: Corrêa • Telefone/WhatsApp: • E-mail: • Creci-Sp: 118774) (Creci-SP: 118774