Ponto Comercial com 3 Quartos para venda ou aluguel, 208m² - Moema

🏢 Imóvel Comercial de Esquina para Venda e Locação em Moema Pássaros – 208m², Vitrine e 05 Vagas 📈✨ Excelente imóvel comercial de esquina em Moema Pássaros, ideal para lojas, franquias, clínicas, farmácias, restaurantes, escritórios, showrooms e empresas que buscam máxima visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. 📐 Terreno: 208m² (25m de frente x 8,32m de profundidade) 🏗️ Área construída: 88m² 🔹 Características do imóvel ✔️ Amplo salão em vão livre, com excelente aproveitamento do espaço ✔️ 01 sala de apoio ✔️ Copa funcional ✔️ 02 banheiros ✔️ 05 vagas de garagem 🚗 🌟 Diferenciais ✔️ Imóvel de esquina com ampla vitrine, proporcionando excelente exposição da marca ✔️ Testada de 25 metros, garantindo grande visibilidade comercial ✔️ Layout versátil para diversos segmentos ✔️ Excelente iluminação natural ✔️ Fácil adaptação para diferentes atividades comerciais 💼 Ideal para: ✔️ Lojas e boutiques ✔️ Franquias ✔️ Clínicas médicas e odontológicas ✔️ Laboratórios ✔️ Farmácias ✔️ Restaurantes e cafeterias ✔️ Showrooms ✔️ Escritórios e agências ✔️ Investidores em imóveis comerciais 📍 Localização privilegiada em Moema Pássaros, um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo. O imóvel está em uma região com intenso fluxo de pedestres e veículos, cercado por comércio consolidado, empresas, clínicas, restaurantes, supermercados e serviços. 🌟 Atrativos da região ✔️ Fácil acesso à Estação Moema da Linha Lilás do Metrô 🚇 ✔️ Próximo ao Shopping Ibirapuera 🛍️ ✔️ A poucos minutos do Parque Ibirapuera 🌳 ✔️ Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes e Indianópolis ✔️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas ✈️ ✔️ Região com alto poder aquisitivo e excelente infraestrutura comercial ✔️ Forte potencial de valorização imobiliária 📈 ✨ Uma oportunidade única para empresas e investidores que procuram um imóvel comercial de esquina em Moema Pássaros, com 208m² de terreno, ampla vitrine, 05 vagas de garagem e localização estratégica para impulsionar seus negócios. 💰 Valor de Venda: R$ 6.600.000,00 💰 Valor de Locação: R$ 18.000,00/mês 📲 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial em Moema Pássaros. Invista em uma localização estratégica para o crescimento do seu negócio!