Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 384m² - Moema

🏢 Sobrado Comercial para Locação ou Venda em Moema – 384m² Construídos Excelente imóvel comercial em Moema, com ampla área útil, vitrine e 03 pavimentos com vão livre, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócios. Uma opção estratégica para empresas que buscam espaço comercial para locação ou venda em Moema, com boa acessibilidade e estrutura para adaptação. 📐 210m² de terreno 🏗️ 384m² de área construída 📏 10m de frente x 21m de profundidade 🚗 Estacionamento para 03 carros ✨ Estrutura do imóvel 🪟 Vitrine, ideal para exposição de produtos e comunicação da marca; 🏢 03 pavimentos: Térreo: aproximadamente 150m²; 1º andar: aproximadamente 150m²; Subsolo: aproximadamente 90m². 📏 Vão livre em todos os pavimentos; 📐 Pé-direito de 3,75m; 🚻 04 banheiros; 🚘 Estacionamento para até 03 veículos; 🛗 Possibilidade de implantação de elevador; 🚪 Portas de aço, portas de vidro e portões altos no estacionamento. 💼 Versatilidade para diferentes negócios A configuração com vãos livres, pé-direito elevado e vitrine permite diferentes possibilidades de utilização, conforme atividade, zoneamento e legislação vigente: Restaurantes • Fast food • Escritórios • Laboratórios • Escolas • Salões de beleza • Lojas de automóveis • Lojas de motos • Lojas de calçados • Comércio em geral 📍 Localização estratégica em Moema O imóvel possui fácil acesso ao Corredor Norte-Sul e à Avenida dos Bandeirantes, além de estar próximo a importantes referências da região, como: ✈️ Aeroporto de Congonhas 🏥 Hospital Moriah 🥩 Fogo de Chão 🎉 Casa Petra 🏥 Cruz Vermelha 💰 Valores Locação: R$ 45.000,00/mês Venda: R$ 5.600.000,00 📲 Entre em contato com a Cléber Pinheiro Imóveis e agende uma visita. Imóvel comercial em Moema para locação ou venda — espaço, visibilidade e versatilidade para o seu negócio.