Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 171m² - Santo Amaro

Imóvel Comercial à Venda | Rua da Matriz, 122 – Santo Amaro, SP Endereço: Rua da Matriz, 122 – Santo Amaro, São Paulo (SP) Área Total (AT): 176 m² Área Construída (AC): 171 m² Ano de Construção: 1981 IPTU (mensal): R$ 660,00 Valor de Venda: R$ 1.5M Renda Aproximada (aluguel): R$ 7.500/mês Descrição do Imóvel: Esse imóvel comercial é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo: Versatilidade funcional, com três unidades independentes no terreno: Duas frentes comerciais na Rua da Matriz, já ocupadas por Matriz Cell e Salão Unissex Nayara. Uma terceira unidade acessível pela Rua Barão do Rio Branco 28, atualmente ocupada por um estabelecimento também unissex. Infraestrutura consolidada, ideal para empreendimentos com vocação comercial ou rendimento via locação já garantido. Localização e Pontos de Interesse: Situado no coração de Santo Amaro, o imóvel conta com alta visibilidade e fluxo comercial, estando estrategicamente posicionado em uma das vias mais dinâmicas do bairro: Próximo à Santa Casa de Santo Amaro, importante unidade de atendimento médico local. . Com facilidade de acesso à Estação Adolfo Pinheiro e à Estação Largo Treze, ampliando a mobilidade para funcionários e clientes. . Próximo ao terminal de transporte Santo Amaro, o que favorece a circulação. Região com excelente oferta de comércio e serviços, incluindo shoppings como, Boa Vista e Shopping Mais, além de um movimentado comércio de rua no Largo Treze de Maio. Potencial de Renda e Investimento: Com renda mensal estimada de R$ 7.500, o imóvel apresenta um retorno significativo sobre o valor de venda. A localização privilegiada e a vocação consolidada para o comércio local elevam o potencial de valorização futura.