Pontos Comerciais para alugar com e 3 quartos, 350 m² - Umarizal

LUMIAR | Gestão e Negócios Imobiliários – J1316 📞 (91) 9 9 3 2 7-6 1 3 0 – Atendimento via WhatsApp Prédio comercial disponível para locação na Travessa Almirante Wandenkolk, nº 270, esquina com a Avenida Municipalidade, bairro Umarizal, Belém/PA – CEP 66055-045, em uma das localizações mais valorizadas da cidade, inserido em zona de alto poder aquisitivo, fluxo intenso e forte visibilidade comercial. Imóvel recém-reformado interna e externamente, com aproximadamente 350m² de área construída, distribuído em estrutura vertical composta por térreo + 4 pavimentos, com excelente padrão construtivo e implantação inteligente. Possui splits instalados, área técnica, cisterna, caixa d’água, terraço, calçada e meio-fio regulares, estrutura preparada para atividades comerciais de médio e grande porte, além de disponibilidade para implantação de 2 vagas de garagem. A posição em esquina garante alta exposição, acessibilidade e valorização de marca para qualquer operação comercial. Trata-se de um imóvel ideal para clínicas, empresas, escritórios corporativos, coworkings, academias, centros educacionais, startups, franquias, boutiques, operações premium e negócios que dependem de imagem, localização estratégica e fluxo qualificado. Aluguel: R$ 20.000,00 IPTU: R$ 600,00 Requisitos para locação Contrato mínimo de 24 meses Garantia locatícia obrigatória caução Análise de crédito e capacidade financeira Sem restrições cadastrais Um imóvel que não vende metragem — entrega presença, visibilidade, posicionamento e valor de marca. Agende sua visita com a Lumiar Gestão e Negócios Imobiliários.