Pontos Comerciais para alugar com Churrasqueira e 3 quartos, 206 m² - Vila Assunção

Em uma das avenidas mais tradicionais, valorizadas e movimentadas da Zona Sul de Porto Alegre, esta casa comercial entrega presença, identidade e potencial estratégico para empresas que desejam unir localização premium, visibilidade e ambientes com personalidade. Com 206m² de área construída, o imóvel está localizado na Avenida Wenceslau Escobar, em um trecho de grande fluxo e forte concentração comercial, ideal para operações que dependem de exposição de marca e fácil acesso. A arquitetura do imóvel chama atenção imediatamente. A combinação entre pedra natural, madeira nobre, lareira, ambientes integrados e áreas externas cria uma atmosfera diferenciada e extremamente acolhedora - um perfil raro para operações comerciais que buscam transmitir sofisticação, exclusividade e personalidade ao cliente final. Os ambientes internos são amplos e versáteis, permitindo múltiplas configurações de uso para: • Clínicas • Escritórios corporativos • Empresas de arquitetura e engenharia • Estúdios • Consultórios • Coworkings • Operações comerciais premium • Espaços gastronômicos ou atendimento personalizado Destaques do imóvel: • 206m² de área construída • Fachada com forte presença comercial • Excelente visibilidade para fluxo intenso da avenida • Ambientes amplos e bem distribuídos • Salas com diferentes possibilidades de configuração • Espaço gourmet com churrasqueira e lareira • Acabamentos em pedra natural e madeira • Áreas de convivência elegantes e acolhedoras • Excelente iluminação natural • Área externa privativa • Potencial para personalização da operação • Forte identidade arquitetônica A distribuição dos ambientes permite criar setores independentes de atendimento, recepção, salas privativas, áreas de reunião ou espaços integrados conforme a necessidade do negócio. Além da estrutura diferenciada, a localização é um dos maiores ativos deste imóvel. A Avenida Wenceslau Escobar conecta importantes bairros da Zona Sul, como Tristeza, Vila Assunção e Cristal, reunindo operações comerciais consolidadas, gastronomia, serviços, clínicas, escolas e empreendimentos de alto padrão. Uma oportunidade para empresas que procuram mais do que um endereço comercial: procuram posicionamento, presença e identidade em uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre.