Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 82m² - Vila Clementino

Sala Comercial de Alto Padrão à Venda ou para Locação na Vila Clementino Infraestrutura pronta com 82 m2. Se o seu objetivo é posicionar sua marca em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, este conjunto de 82 m² é a escolha exata. O ambiente se destaca pela claridade natural abundante, ventilação agradável e um planejamento interno projetado para otimizar o fluxo de trabalho e o acolhimento de clientes. Distribuição do Espaço Interno Área de Boas-Vindas: Recepção montada para triagem e atendimento inicial. Área Administrativa: Sala reservada para gerenciamento ou escritório central. Área Operacional: 3 consultórios/salas voltados para reuniões ou atendimentos privados. Conveniência: 2 espaços de copa funcionais para funcionários e prestadores. Sanitários: 2 banheiros sociais internos. Tecnologia: Sala menor de suporte técnico para cablagem e redes. Climatização: Sistema de ar-condicionado em pleno funcionamento. Estacionamento: Direito a 2 vagas de uso próprio, com a possibilidade de integrar mais 1 vaga complementar. Estrutura do Edifício New Times Business Center: Um empreendimento corporativo (torre única): Monitoramento e vigilância presencial 24 horas por dia Triagem de segurança automatizada por meio de catracas digitais e acesso por reconhecimento facial Três elevadores de alta performance. Entorno Urbano e Logística: Situado em um quadrilátero de grande relevância comercial e médica na Zona Sul: Conexões de Transporte: Curta distância a pé do complexo Shopping e Estação Santa Cruz, além do terminal rodoviário urbano. Vias de Escoamento: Trajeto facilitado para as avenidas Domingos de Morais e dos Bandeirantes, além da Rua Pedro de Toledo. Epicentro Hospitalar e Acadêmico: Vizinho aos hospitais São Paulo e do Servidor Estadual, e aos polos universitários e assistenciais da UNIFESP. Facilidades do Dia a Dia: Próximo a redes bancárias, drogarias, padarias tradicionais e polos gastronômicos, lojas de aparelhos ortopédicos e hospitalares Negociação e Opção de Permuta Formatos Disponíveis: Contrato de locação comercial ou aquisição definitiva. Flexibilidade no Pagamento (Venda): Analisa-se a inclusão de um apartamento tipo Studio (de 31 m2 a 38 m2) como abatimento do valor total. Zonas de Interesse: Vila Clementino, Vila Mariana, Moema, Saúde, São Judas e Alto do Ipiranga. O imóvel de troca deve estar necessariamente nas imediações de alguma estação do Metrô.