Ponto Comercial com 3 Quartos para alugar, 250m² - Vila Pedro Moreira

Salão Comercial de Alto Padrão com 13 Vagas na Vila Moreira (Centro) Esta é a oportunidade definitiva para instalar a sede da sua empresa, clínica ou showroom em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de Guarulhos. Apresentamos este Salão Comercial para alugar na Rua Silvestre Calmon, 634, na nobre região da Vila Moreira, próximo ao Centro e à Avenida Tiradentes. O imóvel impressiona pela grandiosidade e funcionalidade. O salão principal possui um pé direito de 6 metros, proporcionando amplitude, conforto térmico e a possibilidade de layouts verticais ou estocagem de alto volume. Para a gestão do negócio, o imóvel conta com um mezanino de 50 metros quadrados (com banheiro privativo), ideal para a área administrativa, diretoria ou sala de reuniões com vista para a operação. Diferencial: Capacidade de Estacionamento em uma região em que estacionar é um desafio, este imóvel se destaca isoladamente: são 13 vagas de garagem no total, sendo 3 vagas de frente (recuo para clientes rápidos/visitantes) e 10 vagas no subsolo. Este ativo é inestimável para clínicas médicas, laboratórios ou escritórios com grande equipe comercial ou frota própria. Lazer Corporativo e Estrutura de Apoio: Pensando no bem-estar da equipe e na cultura da empresa, o imóvel oferece um exclusivo Espaço para Happy Hour com churrasqueira. É o ambiente perfeito para confraternizações, reuniões informais e integração do time. A infraestrutura operacional é robusta, contando com 1 espaço para fazer sua copa, 4 banheiros (distribuídos para atender público e staff) e 2 depósitos/despensa, garantindo organização total. Localização Estratégica: A Rua Silvestre Calmon é um endereço de prestígio na Vila Moreira, cercado por hospitais (Carlos Chagas, Unimed), faculdades (Eniac, Ung) e grandes empresas. O acesso é imediato à Avenida Tiradentes, Rodovia Presidente Dutra e ao Centro de Guarulhos, facilitando a logística e o acesso de clientes. Detalhes Financeiros: Aluguel: R$ 16.800,00 (Aceita negociação) Flexibilidade: Proprietário aberto a propostas para adequar o imóvel ao seu modelo de negócio. Garanta um endereço que une localização central, infraestrutura de lazer e estacionamento abundante.