Pontos Comerciais para venda com e 4 quartos, 382 m² - Adrianópolis

🏢✨ OPORTUNIDADE EM ADRIANÓPOLIS – IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ALTO POTENCIAL ✨🏢 📍 Av. Mário Ypiranga, 687 – Adrianópolis – Manaus/AM Localizado em uma das avenidas mais valorizadas e estratégicas de Manaus, este imóvel reúne localização privilegiada, excelente visibilidade comercial e múltiplas possibilidades de exploração, sendo ideal para investidores, empresas, clínicas, escritórios, coworkings, restaurantes, cafés, hospedagens de curta duração e diversos outros segmentos. 📐 Área do terreno: 500 m² 🏗️ Área construída: 385,12 m² 🚗 Garagem para até 5 veículos 🔹 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL ✅ Área Residencial – Térreo * Amplo pátio * Sala de TV * Sala de convivência * Sala de jantar * 2 suítes * Banheiro social * Cozinha * Lavanderia * Banheiro externo * Quintal ✅ Área Comercial – Térreo * Sala comercial com recepção * Entrada totalmente independente ✅ Área Residencial – Pavimento Superior * Apartamento amplo * 2 quartos, sendo 1 suíte * Cozinha * Área de serviço * Banheiro com acesso para dois ambientes ✅ Área Comercial – Pavimento Superior * 3 salas comerciais independentes 💡 DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE INVESTIMENTO ✔️ Localização estratégica em Adrianópolis ✔️ Região com forte fluxo comercial e excelente infraestrutura ✔️ Uso misto residencial e comercial ✔️ Possibilidade de geração de múltiplas fontes de renda ✔️ Excelente opção para clínicas, consultórios, coworkings, escolas, empresas, cafés e restaurantes ✔️ Potencial para adaptação em acomodações de curta temporada (Airbnb) ✔️ Grande potencial de valorização patrimonial 💰 Valor do investimento: R$ 3.300.000,00 📌 Pagamento à vista 🤝 Proprietária analisa propostas Uma oportunidade rara para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Manaus.