Pontos Comerciais para venda com 4 quartos na Zona Sul em Botafogo, 125 m²

PONTO COMERCIAL - GALERIA GOURMET RESTAURANTE BOTAFOGO | NEGÓCIO CONSOLIDADO À VENDA (PORTEIRA FECHADA) | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Oportunidade rara para investidor: restaurante consolidado há mais de 25 anos, com localização estratégica em Botafogo e operação pronta para continuidade com retorno imediato, ideal para quem quer comprar um negócio funcionando a todo vapor (e não começar do zero). Endereço: Galeria da Drogaria Pacheco Praia de Botafogo, 406, ao lado do Botafogo Praia Shopping. Movimento constante por estar em ponto de grande fluxo e conveniência (galeria + entorno comercial). Por que esse negócio vende rápido: - Tradição e clientela formada (marca conhecida e recorrência local); - Estrutura completa e pronta: entra e opera; - Capacidade e atendimento: salão para ~50 pessoas; - Operação preparada: cozinha com ligação trifásica, gás encanado, exaustão e infraestrutura pronta. Exclusividade de venda: anúncio e negociação somente pela Venka Imóveis. Cozinha equipada: forno combinado Croydon 6 bandejas, fogão industrial inox 8 bocas, forno a gás, freezers, geladeira, balcão refrigerado, exaustor, paneleiro/bancadas/prateleiras inox, moedor de carne, fritura elétrica, chapa, etc. Salão pronto: buffets sob medida, buffet quente (banho-maria), buffet frio com geladeira, buffet de bebidas, expositor de doces, 27 mesas, 52 cadeiras, TV, 2 splits, 2 banheiros e copa. (Além de utensílios e cubas) Ideal para: - Investidor que quer continuidade e crescimento (sem obra, sem montagem, sem curva longa); - Operador do ramo alimentício que busca ponto forte em Botafogo; - Quem quer um negócio com história, estrutura e base de clientes. DIFERENCIAIS QUE INVESTIDORES PROCURAM: - Negócio pronto e funcionando (assumir e operar); - Tradição / marca / histórico; - Localização estratégica; - Estrutura montada (cozinha/linha/atendimento conforme verificado em visita); - Potencial de crescimento com gestão, padronização e marketing; - Oportunidade de retorno imediato (modelo de operação existente). POTENCIAL DE CRESCIMENTO (POSSIBILIDADES REAIS): - Um investidor ou operador pode explorar, por exemplo: - Delivery estruturado (cardápio inteligente, combos, campanhas); - Encomendas corporativas (empresas do entorno / eventos); - Parcerias locais (academias, clínicas, escritórios, coworkings); - Padronização e performance (controle de CMV, ficha técnica, giro); - Reposicionamento premium (caso deseje elevar ticket médio); Ou seja: além da operação atual, há margem para crescer de forma estratégica. Mais informações (Exclusividade Venka Imóveis): Vanderson Na estratégia de sala comercial, observamos salas comerciais e imóveis corporativos considerando mobilidade, fluxo, visibilidade e conexão com Zona Sul e Centro: metrô Botafogo, Volu-Cod:VKPC40001