Pontos Comerciais para venda com e 4 quartos, 425 m² - Fazenda

🚀 Excelente oportunidade de investimento no coração de Itajaí! 📍 Localizada na Avenida Sete de Setembro, ao lado da lotérica, no valorizado bairro Fazenda, esta casa comercial está situada em uma das regiões mais estratégicas e desejadas de Itajaí perfeita para empresas que buscam visibilidade, praticidade e valorização constante. 🏢 Com um terreno amplo de 636 m² (9,60 x 66,30 m), o imóvel oferece enorme potencial construtivo, sendo uma excelente opção tanto para uso comercial quanto para futuros empreendimentos, incluindo a possibilidade de construção de edifício. 🏗️ 📅 Construída em maio de 2009, a propriedade possui 2 pavimentos totalizando 425 m² de área útil bem distribuídos, com: ✨ 8 ambientes; 🛏️ 4 dormitórios; 🚿 3 banheiros; 📐 Espaços versáteis para clínicas, escritórios, empresas ou uso misto. ✅ O imóvel conta ainda com excelente infraestrutura: 🚗 Garagem para até 6 veículos; 🚘 4 vagas cobertas + 2 descobertas; 🐾 Espaço pet-friendly; 🏡 Ambientes amplos e funcionais; 🔑 Excelente estado de conservação. 👤 Atualmente ocupado pelo proprietário, o imóvel demonstra ótimo padrão de manutenção e conservação, pronto para receber seu negócio ou investimento. 📈 Além da localização privilegiada em uma das áreas mais nobres e dinâmicas de Santa Catarina, o valor por metro quadrado torna esta propriedade uma oportunidade diferenciada no mercado.