Pontos Comerciais para alugar com e 4 quartos, 200 m² - Guanabara

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e uma estrutura versátil em uma das regiões mais valorizadas de Londrina. Sobrado comercial para locação na Avenida Higienópolis, próximo ao Lago Igapó, ideal para clínicas, escritórios, coworkings, consultórios, escolas, empresas administrativas e diversos segmentos comerciais. Com 200 m² de área privativa e 444 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e preparados para diferentes configurações de uso, proporcionando funcionalidade e conforto para colaboradores e clientes. O sobrado conta com 6 salas, sendo 4 salas amplas principais, 4 banheiros, 2 lavabos, móveis planejados fixos, excelente iluminação natural e ótima ventilação. Nos fundos, possui edícula e amplo quintal, ampliando as possibilidades de utilização do espaço. Outro destaque são as 6 vagas de garagem, proporcionando praticidade para clientes e equipe. Localizado em uma das avenidas mais tradicionais da cidade, o imóvel possui grande fluxo de veículos e pedestres, além de fácil acesso ao Centro, Lago Igapó e principais vias da região. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 200 m² de área privativa 444 m² de área total Sobrado comercial 6 salas 4 banheiros 2 lavabos Móveis planejados fixos Excelente iluminação natural Ambientes bem distribuídos Edícula nos fundos Quintal amplo 6 vagas de garagem Zoneamento comercial DIFERENCIAIS Avenida Higienópolis Próximo ao Lago Igapó Região nobre Alto fluxo de pessoas e veículos Excelente visibilidade comercial Estrutura versátil Ideal para diversos segmentos POTENCIAL DE USO Clínicas Consultórios Escritórios Coworking Escola de idiomas Empresa administrativa Centro de treinamento Prestação de serviços LOCALIZAÇÃO Avenida Higienópolis Londrina PR Próximo ao Lago Igapó Fácil acesso ao Centro Região valorizada Próximo a comércios e serviços VALOR DE LOCAÇÃO R$ 17.000,00 CONDIÇÕES Consulte disponibilidade e garantias locatícias. Entre em contato com a Imobiliária Hope