Ponto Comercial com 4 Quartos para alugar, 1607m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Loja comercial para locação na Av. Luís Dumont Vilares, bairro Jardim São Paulo, em uma das regiões mais conhecidas da Zona Norte de São Paulo, próxima à Estação Parada Inglesa do Metrô, Linha Azul. O imóvel oferece aproximadamente 1.600 m² disponíveis, distribuídos entre térreo e primeiro piso, com possibilidade de ocupação integrada ou modular, conforme a necessidade da operação. A configuração atual contempla as Lojas 01, 02, 03 e 04, com áreas que somam aproximadamente 1.607,92 m², sendo cerca de 868,77 m² no térreo e 739,15 m² no primeiro piso. O espaço conta com infraestrutura para diferentes formatos comerciais, incluindo banheiros, ar-condicionado, ampla fachada para avenida e mais de 50 vagas para veículos. A localização favorece operações que dependem de presença física, fluxo urbano e conveniência para o público. A região possui forte presença residencial e comercial, além de proximidade com escolas, condomínios, bancos, clínicas, restaurantes e serviços. O material também destaca fácil acesso pela Av. Cruzeiro do Sul e pela Marginal Tietê. Pela metragem, fachada e flexibilidade de layout, o imóvel pode atender diferentes perfis de operação, como: clínicas, academias, mercados premium, centros de atendimento, varejo especializado, escolas, showrooms, serviços de saúde, operações corporativas com atendimento ao público ou marcas que precisam de presença relevante na Zona Norte. As atividades estão sujeitas à análise técnica, documental e regulatória conforme o uso pretendido. Destaques do imóvel Aproximadamente 1.600 m² disponíveis Área total disponível exata: 1.607,92 m² Térreo + primeiro piso Ampla fachada para avenida Mais de 50 vagas para veículos Próximo ao Metrô Parada Inglesa Fácil acesso à Av. Cruzeiro do Sul e Marginal Tietê Região com forte presença residencial e comercial Entre em contato para receber mais informações, consultar condições comerciais e agendar uma visita técnica ao imóvel. Wharbz Imóveis | O imóvel certo muda o rumo da sua empresa.