Ponto Comercial com 4 Quartos para alugar, 288m² - Vila Formosa

ALUGUEL: R$ 24.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 25.000,00 IPTU (MENSAL): R$ 2.500,00 CUSTO MENSAL: R$ 26.500,00 Características do imóvel: Área do Terreno: 288 m² Área Construída: 580 m² Frente: 7,8 metros Fundo: 37 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão comercial ✅ 04 salas ✅ 02 banheiros ✅ 01 pavimento ✅ 00 vagas de garagem Diferenciais e Localização Localização estratégica — situado na Av. Doutor Eduardo Cotching, importante corredor comercial da Vila Formosa, com fácil acesso à Av. João XXIII, Av. Vereador Abel Ferreira e Av. Sapopemba. Transporte público — diversas linhas de ônibus atendem a região, proporcionando fácil deslocamento para clientes e colaboradores. Comércio e serviços próximos — cercado por supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, lojas de rua e ampla rede de serviços. Perfil comercial — excelente exposição comercial em via de grande circulação, ideal para operações que dependem de visibilidade e fluxo de consumidores. Proximidade com polos culturais — próximo aos centros comerciais e áreas de convivência da Zona Leste, ampliando o potencial de atendimento ao público. Características e benefícios em geral — imóvel comercial com amplo salão, planta versátil, 580 m² construídos em terreno regular, ideal para lojas, centros de distribuição, academias, igrejas, showrooms, clínicas ou operações corporativas. A imagem enviada demonstra ambiente interno amplo e de vão livre, favorecendo diversas configurações comerciais. ⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade.