Ponto Comercial com 5 Quartos à venda, 340m² - Freguesia do Ó

Se você busca um imóvel com renda imediata, múltiplas fontes de locação e potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada na Freguesia do Ó. Em um terreno de 250m² e com 340m² de área construída, o imóvel reúne três casas independentes e um amplo salão comercial, permitindo diferentes possibilidades de locação e geração de renda. Estrutura do imóvel 1ª casa – Frente • 2 dormitórios • Sala • Cozinha ampla • Banheiro • Sacada • Quintal • Garagem para 3 veículos • Entrada independente • Atualmente alugada para uma empresa 2ª casa • 2 dormitórios • 2 salas • Banheiro • Varanda ampla • Hall de entrada lateral • Entrada independente 3ª casa • 1 dormitório • Sala • Cozinha • Banheiro • Quintal • Entrada independente Salão comercial Amplo espaço comercial com estrutura ideal para diferentes atividades: • 2 banheiros • Copa • Guarda-volumes • Excelente potencial para locação comercial Potencial de renda A configuração do imóvel permite trabalhar com múltiplas fontes de renda simultaneamente. A estimativa informada é de renda potencial de no mínimo R$ 7.000,00 mensais com a locação das três casas e do salão comercial. Uma opção interessante para investidores que procuram diversificar a renda dentro de um único patrimônio. Localização estratégica Localizado na Freguesia do Ó, próximo ao Fórum Regional XII – Nossa Senhora do Ó, o imóvel está inserido em uma região tradicional da Zona Norte, com ampla infraestrutura e constante desenvolvimento. • Aproximadamente 10 minutos a pé da Estação João Paulo I da Linha 6-Laranja do Metrô • Próximo ao Fórum Nossa Senhora do Ó • Fácil acesso ao transporte público • Bancos, mercados e comércio diversificado nas proximidades • Escolas, igrejas e serviços essenciais no entorno • Região em expansão e com perspectiva de valorização Além da possibilidade de geração de renda, a proximidade com o metrô e a infraestrutura da região tornam o imóvel ainda mais atrativo para investidores. Documentação em ordem. Ideal para quem procura renda, diversificação e potencial de valorização em um único imóvel. Agende sua visita e conheça esta oportunidade de investimento na Freguesia do Ó