Ponto Comercial com 5 Quartos para alugar, 420m² - Coqueiros

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | COQUEIROS / ITAGUAÇU – FLORIANÓPOLIS/SC Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel diferenciado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da parte continental de Florianópolis. Localizado na Rua Rosato Evangelista, em Coqueiros, o imóvel está inserido na região de Itaguaçu, área conhecida pela bela paisagem, pela proximidade com o mar e principalmente pela forte presença gastronômica. O endereço fica em frente ao Rancho Açoriano e ao Bar das Pedras, dois estabelecimentos tradicionais da região, o que reforça a vocação do imóvel para operações ligadas à gastronomia, entretenimento e atendimento ao público. Coqueiros é um dos bairros mais consolidados de Florianópolis, com fácil acesso ao Centro, à região continental e às principais vias de ligação com São José. Além do perfil residencial valorizado, o bairro concentra restaurantes, bares e estabelecimentos gastronômicos conhecidos, atraindo circulação constante de moradores e visitantes. O próprio Rancho Açoriano possui unidade na região de Coqueiros/Itaguaçu e é reconhecido pela gastronomia açoriana e frutos do mar. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 420 m² de área construída * Terreno com aproximadamente 620 m² * Imóvel de esquina * 7 banheiros * Ambientes amplos e integrados * Cozinha de boas dimensões * Área gourmet * Churrasqueira * Piscina * Sacadas * Vista panorâmica * Vista para o mar * 3 vagas de garagem * Área externa com gramado * Depósito * Edícula com churrasqueira O imóvel possui dois pavimentos, com diversos ambientes que permitem adaptação para diferentes formatos de operação comercial. O anúncio atual apresenta ainda suítes, biblioteca, hall de entrada, salas de estar e jantar, além de estrutura de apoio. FORTE VOCAÇÃO PARA GASTRONOMIA A localização é um dos grandes diferenciais. Estar inserido na região gastronômica de Coqueiros e Itaguaçu, em frente a restaurantes tradicionais, proporciona excelente potencial para implantação de: Restaurante • Bistrô • Steakhouse • Café • Gastrobar • Espaço para eventos • Operações de alimentação e entretenimento A região também conta com outros estabelecimentos gastronômicos conhecidos em Coqueiros, como Lindacap, além de bares e restaurantes ao longo dos principais eixos do bairro, reforçando seu perfil como destino de alimentação e lazer. LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO NEGÓCIO Coqueiros combina proximidade com o Centro de Florianópolis, vista para o mar, ambiente consolidado e forte presença gastronômica, criando um endereço comercial com identidade própria e grande potencial de posicionamento de marca. 📍 Coqueiros / Itaguaçu – Florianópolis/SC 💰 Aluguel: R$ 25.000/mês 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. M3 Imóveis & Negócios CRECI/SC 4530J