Ponto Comercial com 5 Quartos para alugar, 170m² - Ipiranga

Com área total aproximada de 170m², o conjunto é composto por salão e sobrado comerciais, oferecendo uma estrutura versátil e funcional para diferentes segmentos, como lojas, escritórios, empresas, clínicas, serviços e atividades que necessitem de ambientes amplos e salas de apoio. O imóvel conta com salão principal revestido em piso frio, pé-direito de aproximadamente 3 metros, cinco salas de apoio, dois banheiros e ambientes com bancadas e pias. A distribuição dos espaços permite diversas possibilidades de adaptação de acordo com a atividade comercial. Características do imóvel: 02 imóveis comerciais Área total aproximada de 170m² Loja de frente para a Rua Américo Samarone Térreo: loja principal, ao fundo dois espaços separados e 01 banheiro Sobreloja: 03 salas (sendo duas de frente e uma de fundos, atualmente utilizada como cozinha, podendo ser revertida para sala) e 01 banheiro Pé-direito de aproximadamente 3 metros Piso frio Estrutura versátil e adaptável Excelente localização comercial A localização é um dos grandes diferenciais. Situado a apenas 500 metros do Metrô Sacomã, o imóvel possui fácil acesso ao transporte público e está próximo ao Terminal Sacomã, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. Também oferece acesso rápido a importantes vias da região, como a Rodovia Anchieta, Rodoanel e Avenida Presidente Tancredo Neves, conectando o imóvel a diferentes pontos de São Paulo e cidades da região metropolitana. O entorno conta com escolas, restaurantes, mercados, comércio variado e ampla oferta de serviços, contribuindo para o fluxo de pessoas e proporcionando praticidade para funcionários, clientes e fornecedores. Uma excelente opção para empresas que buscam espaço, versatilidade e localização estratégica no Ipiranga, próximo ao Metrô Sacomã. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial!