Pontos Comerciais para venda com e 6 quartos, 448 m² - Capão da Imbuia

Oportunidade única para investidores! Imóvel de esquina com 448 m² de área construída, pronto para gerar renda imediata e com enorme potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. Por que este imóvel é um investimento imperdível: Localização premium: Av. Presidente Affonso Camargo, esquina de grande fluxo e visibilidade, ideal para negócios e locação de lojas. Zona EAC.5: Permite diversos usos comerciais, serviços e habitação, garantindo flexibilidade de operação. Renda imediata: 5 lojas no pavimento térreo + 3 apartamentos no andar superior mix comercial + residencial que maximiza o retorno. Distribuição inteligente: Pavimento térreo (lojas comerciais): 4 lojas com 23 m² cada 1 loja com 36,90 m² Excelente visibilidade de rua e fácil acesso para clientes Pavimento superior (residencial): 3 apartamentos independentes Perfeito para locação ou para receber funcionários/gestores da operação comercial Diferenciais de investimento: Esquina com ampla testada: 28 m + 16 m Potencial de valorização devido à localização estratégica e zoneamento flexível Possibilidade de aumento de renda com reajustes, melhorias e ocupação total das unidades Imóvel pronto para operação, sem necessidade de obras imediatas Público-alvo ideal: Investidores que buscam renda passiva sólida e imediata Empresas que querem unir sede própria + renda de locação Incorporadores e fundos imobiliários analisando potencial construtivo e expansão Resumo do potencial de retorno: 5 lojas + 3 apartamentos = fluxo de caixa diversificado Localização de alto crescimento e valorização consistente Imóvel pronto para gerar receita desde o primeiro mês Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e retorno imediato!