Ponto Comercial com 6 Quartos à Venda, 505 m² por R$ 1.600.000 Rua Doutor Goulin, 1252 - Juvevê, Curitiba - PR

Espetacular Imóvel para investidores em localização NOBRE. RESIDENCIAL + COMERCIAL. Imóvel alugado 100%, sendo composto por 5 sub-unidades com contratos de locação separados vigentes. Retorno pelo capital investido de aproximados 0,6% ao mês. Misto residencial e comercial, com predominância residencial, sendo 3 unidades locadas para residencial no piso térreo mais uma undade comercial no térreo, e 1 unidade locada para comercial no piso superior. Ótima localização em região de valorização crescente. Rua tranquila. Terreno medindo 12,00m de frente para a Rua Dr. Goulin, e 52,00m de extenção de frente a fundos dos dois lados, totalizando um terreno retangular de 624,00m². Há uma área construída, que é composta das 5 áreas locadas em separado como dito, distribuidas em dois pisos, que juntas formam uma área total construída de 505,10m². Local com potencial construtivo. Imóvel com sistema de energia solar instalado para suprir energia do pavimento térreo, com economia nas faturas de energia de 47% de redução. Este equipamento é fator de retenção de clientes nos imóveis locados por terem custo de energia mais barato já instalado. Imóvel bem mantido. Portão eletrônico na entrada das garagens. Vale a pena avaliar como investimento, ou para uso, bem como construção de prédio, agora ou mais no futuro, pois há um prédio de 3 andares com 9 apartamentos. Zoneamento ZR-3 (CIL a atualizar). INDICAÇÃO FISCAL Nº 34.055.002 SUB LOTE 0000. Retorno acima da média atual, mesmo misto residencial e comercial. Um imóvel sólido com rendimento atrativo face ao valor investido. E ainda como dito tem a valorização do imóvel crescente no bairro. Não deixe de ver e conferir as informações. Faça seu dinheiro render enquanto o imóvel também se valoriza, muitiplicanto seu capital investido com total segurança. Marque sua visita, ligue já para VALUE IMÓVEIS - CRECI - 4.162J - TEL - ou .
A combinar.