Pontos Comerciais para alugar com Garagem e 7 quartos, 365 m² - Bom Pastor

Oportunidade Comercial: Casarão Duplex no Bom Pastor Localização Premium: Em frente ao Clube Bom Pastor, a poucos metros da Av. Barão do Rio Branco. 📐 Estrutura e Dimensões Área Útil: 365 m² Salas: 02 amplos salões (perfeitos para recepção ou auditório). Dormitórios/Salas: 07 quartos reversíveis para consultórios ou escritórios. Banheiros: 03 unidades. Estacionamento: 02 vagas de garagem cobertas. 🌳 Área Externa e Diferenciais Quintal Amplo: Espaço generoso para convivência ou expansão. Edícula: Construção anexa com área gourmet e quarto extra (ideal para refeitório de funcionários ou depósito). 🛠️ Flexibilidade de Negociação (Reforma) O imóvel necessita de melhorias internas, e o proprietário oferece duas modalidades facilitadas: Reforma pelo Proprietário: O imóvel é entregue pronto e o aluguel é cobrado pelo valor integral de mercado. Carência/Desconto para o Locatário: Você executa a obra conforme a necessidade do seu layout comercial e o valor investido é abatido mensalmente no aluguel. 💡 Sugestões de Uso Pela metragem e localização, este imóvel é ideal para: Clínicas Médicas ou Odontológicas (vários consultórios e salas de espera). Escolas de Idiomas ou Infantis (aproveitando o quintal e a segurança do bairro). Sedes Administrativas ou Coworking . Centros de Estética e Bem-estar .