Ponto Comercial com 7 Quartos à venda, 380m² - Jardim Alto da Boa Vista

Prédio comercial Jardim Alto da Boa Vista Presidente Prudente SP Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial amplo, localizado em uma região de grande movimento e fácil acesso. Imóvel versátil, com entradas independentes pela Av. Aurelino Coutinho e pela Rua Prefeito Florivaldo Leal, ideal para investidores que buscam renda com locações e estrutura completa para atividades comerciais e residenciais. Valor: R$6.800.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO / ACEITA PERMUTA Características do imóvel: Pavimento térreo: 3 salões comerciais já locados: 1º salão com mezanino (ateliê de costura) 2º salão (revenda de rações e acessórios pet) 3º salão (banho e tosa rede São Francisco) Escada de uso comum com acesso ao piso superior 1º andar: Ambiente amplo com 380 m², com entrada pela avenida e saída para a Rua Florivaldo Leal 2º andar: 1 apartamento com 2 dormitórios 1 apartamento com 1 dormitório e sacada (1,5 m x 12 m com gradil) Acesso à kitnet inacabada e área de cobertura com caixa dágua Acesso pela Rua Prefeito Florivaldo Leal: Escritório com sala, hall, banheiro e espaço para café Salão comercial com pé-direito de 8 m, estrutura metálica reforçada, portão lateral (2 m x 3 m), banheiro e chuveiro totalizando aprox. 150 m² Residência (fundos): 1 suíte + 2 dormitórios Banheiro social Cozinha ampla Área de serviço com banheiro e despensa Dormitório para hóspedes Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha Área do terreno: 447 m² Área construída estimada: 850 m² Agende sua visita com nossos corretores profissionais: Imobiliária Leal Imóveis CRECI 28.477-J www.lealimoveispp.com.br Avenida Washington Luiz, 1.222 Centro