Ponto Comercial à venda, 37000m² - Água Chata

VENDA DE EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA - 37.000 M² EM GUARULHOS/SP Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário industrial e logístico: uma área de 37.000 metros quadrados, estrategicamente localizada no polo industrial de Guarulhos, ideal para a instalação de indústrias, centros de distribuição, galpões logísticos ou qualquer empreendimento de grande porte. Detalhes do Terreno Área total: 37.000 m² Testada (frente): 185 metros (aproximadamente) Lateral esquerda: 233 metros (aproximadamente) Lateral direita: 185 metros (aproximadamente) Fundos: 255 metros (aproximadamente) Essa configuração geométrica proporciona excelente aproveitamento para construções de grande porte, permitindo a otimização do espaço de acordo com as necessidades específicas do seu empreendimento. Potencial de Uso Este terreno foi planejado para atender as mais diversas demandas industriais e logísticas: Galpões logísticos: Ideal para empresas que buscam espaço para armazenagem e distribuição, aproveitando o fácil acesso às rodovias principais. Indústrias: Ampla área para instalação de plantas industriais, com possibilidade de divisão em setores produtivos e administrativos. Centros de Distribuição (CDs): Proximidade estratégica ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às rodovias, facilitando o escoamento de mercadorias para toda a região Sudeste e além. Com a crescente demanda por infraestrutura industrial de qualidade em Guarulhos, esta área se destaca como uma solução premium, pronta para atender às exigências de negócios modernos e de alta performance. Localização Estratégica A localização é um dos maiores diferenciais desta área. Situada no coração do polo industrial de Guarulhos, ela oferece: Proximidade com grandes indústrias: Este terreno está cercado pelas principais empresas que atuam na região, criando um ambiente de negócios favorável e integrado. Facilidade de acesso: Rodovia Ayrton Senna: Ligação direta com a capital paulista e o interior do estado. Rodovia Presidente Dutra: Principal via que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro, garantindo fluxo logístico contínuo. Rodovia Fernão Dias: Facilita o acesso à região metropolitana de Belo Horizonte e demais localidades ao longo da rota. Aeroporto Internacional de Guarulhos: Apenas a minutos de distância, ideal para empresas que necessitam de logística ágil, tanto nacional quanto internacional. Infraestrutura do Entorno A área conta com uma infraestrutura privilegiada, que inclui: Rede elétrica de alta capacidade, pronta para atender demandas industriais. Abastecimento de água e sistemas de esgoto disponíveis. Proximidade a transportadoras e fornecedores, facilitando a cadeia produtiva. Acessibilidade urbana: Região atendida por vias asfaltadas e bem conservadas, garantindo o tráfego de veículos leves e pesados. Além disso, o entorno conta com serviços complementares como postos de combustível, restaurantes, hotéis e centros comerciais, essenciais para o suporte de equipes e operações. Vanta...