Ponto Comercial para alugar, 220m² - Água Fria

Galpão 220m², vão livre, pé-direito alto e 6 vagas para locação na Água Fria CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: * Galpão comercial novo com 220 m² * Salão amplo em vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes operações * Pé-direito alto * 6 vagas de estacionamento * Corredor lateral com área aberta * Portão automático * Espaço que favorece carga, descarga, circulação e organização operacional * Estrutura adequada para estoque, logística urbana, serviços, pequenas indústrias e operações comerciais LOCALIZAÇÃO: * Localizado na Água Fria, Zona Norte de São Paulo, em região consolidada e com forte atividade comercial * Fácil acesso às Avenidas Água Fria, Nova Cantareira e Engenheiro Caetano Álvares * Aproximadamente 1,7 km do Metrô Tucuruvi, com acesso à Linha 1-Azul * Região atendida por diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores * Próximo a supermercados como DIA, Supermercado BBB e outros estabelecimentos de conveniência * Ampla oferta de bancos, restaurantes, padarias, farmácias, lojas e serviços no entorno * Próximo a praças e áreas de convivência da região, como a Praça Novais Morelli * Fácil acesso ao Shopping Metrô Tucuruvi e ao Trimais Place * Região estratégica para empresas que precisam de mobilidade, comércio próximo e acesso facilitado às principais vias da Zona Norte POTENCIAL DE USO: * Excelente opção para logística urbana e operações de distribuição * Ideal para armazenamento e estoque * Adequado para empresas de serviços e operações comerciais * Pode atender pequenas indústrias, conforme atividade e legislação aplicável * Vão livre e pé-direito alto permitem maior aproveitamento da área interna * As 6 vagas e o corredor lateral agregam praticidade à operação diária galpao, galpaoparalocacao, galpaoparalugar, imovelcomercial, imovelcomercialsp, aguafria, aguafriasp, zonanorte, zonanortesp, galpaosp, galpaonovo, logisticaurbana, logistica, estoque, armazenagem, pequenasindustrias, empresas, ponto comercial, locacaocomercial, imoveissp, oportunidadecomercial, metrotucuruvi, linh1azul, avenidaaguafria