Ponto Comercial à venda, 234m² - Água Fria

Excelente imóvel comercial com estrutura completa e grande potencial de expansão! Com terreno de 234m² e 298m² de área construída, o imóvel oferece uma excelente distribuição dos espaços. No térreo, conta com ampla loja arejada, jardim de inverno que proporciona iluminação natural, copa e 2 banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade. No piso superior, dispõe de um hall de entrada, 3 salas amplas (sendo 2 com varanda), todas com banheiros privativos, além de um banheiro adicional com acessibilidade no hall comum. O imóvel também possui claraboia, garantindo excelente iluminação natural nos ambientes. Diferencial importante: estrutura já preparada para construção de mais um andar e instalação de elevador, oferecendo ainda mais possibilidades de valorização e adaptação para diversos tipos de negócios. Ideal para clínicas, escritórios, coworking ou empresas que buscam um espaço moderno, funcional e com excelente potencial.