Ponto Comercial para alugar, 404m² - Água Verde

Casa Comercial para Bar ou Gastrobar | Água Verde – Curitiba | Excelente Localização Excelente oportunidade para implantação de bar, pub ou gastrobar em uma das regiões mais desejadas do bairro Água Verde, em Curitiba. O imóvel está situado em uma rua tranquila e arborizada, oferecendo um ambiente charmoso e acolhedor — ideal para proporcionar uma experiência diferenciada ao público. Diferenciais do Imóvel - Espaço com grande potencial para operação gastronômica - Ambiente convidativo, perfeito para projetos com identidade e conceito - Região com forte vocação comercial Localização Estratégica Localizado a poucos metros da Avenida Presidente Kennedy e próximo ao Colégio Bom Jesus, o imóvel garante: - Fácil acesso - Boa circulação de pedestres e veículos - Excelente visibilidade para o negócio Potencial Comercial Inserido em uma região consolidada, com presença de: - Residências - Comércios locais - Serviços variados O imóvel oferece um público qualificado e constante, ideal para negócios que buscam posicionamento e valorização. CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO: - Aluguel bruto: R$ 13.750,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 2.750,00 Aluguel líquido: R$ 11.000,00 + taxas. - * A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. - * Taxas mensais: Condomínio: Isento IPTU: R$ 1.490,99 Seguro incêndio: R$ 376,60 Despesas bancárias: R$ 13,20 - * Garantias: -Seguro fiança: Aproximadamente de R$ 1.905,12 a R$ 2.286,15 nas seguradoras - * O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas. * Todos os valores estão sujeitos a atualização. * Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. - Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um espaço com localização estratégica e infraestrutura ideal para o sucesso da sua empresa. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! Venha negociar com a Gouveia Imóveis! Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores. Telefone / Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba PR - Atualizado em Código do Anúncio: 5594_4648 Referência: CA0512