Ponto Comercial para alugar, 56m² - Água Verde

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de Curitiba, este conjunto comercial no Água Verde possui 56m² distribuídos em dois ambientes, se adaptando bem a diferentes tipos de atividade profissional. O imóvel está no térreo, o que garante mais comodidade no dia a dia e facilita o acesso de clientes e entregas. Detalhes do Conjunto: - Sala 1: comporta dois ambientes - Sala 2: ampla, comporta vários ambientes ou estações de trabalho - 2 banheiros - Copa - Terraço - 1 vaga no subsolo para carro pequeno ou médio Características Gerais: - 56m² de área total - Imóvel no térreo - Rua Cândido Xavier, 425 — Conjunto Comercial 1/2 Composição de valores: - Aluguel bruto: R$ 2.666,65 - Bonificação para pagamento pontual: R$ 266,65 - Aluguel líquido: R$ 2.400,00 - Condomínio: R$ 900,00 - incluso energia elétrica, água e demais serviços do condomínio - IPTU mensal do conjunto comercial: 148,96 (IPTU 2026 diluído em 10 parcelas) - IPTU mensal da garagem: 13,12 (IPTU 2026 diluído em 10 parcelas) - Seguro Incêndio: Consultar atendimento, simulação feita de acordo com a atividade que será exercida! * * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * * Não perca esta oportunidade única de instalar seu negócio numa sala comercial moderna e bem localizada no Água Verde! Entre em contato com a AKG Imóveis e agende sua visita. AKG IMÓVEIS, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM CURITIBA!