Ponto Comercial para alugar, 62m² - Águas Claras (Norte)

VISÃO IMOVEIS ALUGA! RUA 20/21 NORTE LOTES 1/4 LOJA 03 - ÁGUAS CLARAS - ED. GREEN PARK Excelente loja com mezanino, bem distribuída e funcional, com 62,35m² de área total, sendo aproximadamente 31,31m² no térreo e 31,04m² no mezanino. O imóvel conta ainda com copa e ótimo aproveitamento dos espaços. Possui vitrine interna voltada para a galeria e vitrine externa com frente para a Avenida das Castanheiras, garantindo excelente visibilidade e exposição para clientes que circulam tanto pela galeria quanto pela avenida. Localização privilegiada, em frente à Uniplan e próxima a uma das entradas do Parque de Águas Claras, em região de intenso fluxo de pedestres e veículos. Além disso, possui fácil acesso ao transporte público, estando próxima às estações de metrô Águas Claras, Arniqueiras e Concessionárias. A galeria conta com um diversificado mix de lojas e serviços, como salões de beleza, lojas de vestuário, assistência técnica, gráfica, restaurantes, costureira e utilidades para o lar, proporcionando excelente circulação de clientes diariamente. ALUGUEL: R$ 2.300,00 IPTU/TLP 2026: R$ 412,31 (cada parcela). Total de 06 parcelas anuais. CONDOMÍNIO: R$ 426,73 (Já com desconto de pontualidade. Valor sujeito a alteração por parte da administradora) Entre em contato para agendar sua visita com quem tem 46 anos de Tradição! Contatos: Fixo: WhatsApp: Lembretes e informações importantes: A) O valor anunciado poderá sofrer alteração por correção monetária ou outra modificação e atualização legal; confirme o valor da locação junto à imobiliária. B) O valor da taxa condominial pode sofrer alteração e deve ser confirmado pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; C) Confirme, antes de se deslocar até a imobiliária, se as chaves estão disponíveis, com nossos consultores; D) A contratação do seguro incêndio é obrigatória por parte do LOCATÁRIO e cobrada no início da vigência e a cada renovação contratual. Verifique as condições junto à imobiliária; E) Verificar antecipadamente junto à Administradora se o proprietário do imóvel aceita animais de estimação. F) As áreas anunciadas são uma estimativa, devendo ser confirmadas junto a certidões ônus; Atenção: A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou escritura, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.