Ponto Comercial à venda, 800m² - Águas Negras

Reduza seus custos operacionais e aumente sua visibilidade hoje. Prédio inteligente com estrutura pronta para operar. Chame no privado e garanta uma visita técnica! Antes de seja tarde! O Imóvel como Alavanca de Negócios Sua empresa no endereço certo e no lugar certo! O endereço que mais cresce em Belém. Localizado estrategicamente na Rodovia Augusto Montenegro, este prédio comercial de dois pavimentos é a solução definitiva para empresas que não abrem mão de logística eficiente combinada com uma operação administrativa robusta. Com um terreno generoso de 16x35m (560m²), o imóvel foi projetado para fluxos intensos e versatilidade de layout. Destaques Estruturais: 800m² área e útil e 1.120m² área construída. TÉRREO OPERACIONAL: Salão comercial amplo com pé-direito favorável, ideal para showrooms ou varejo. Conta com Sala dedicada para almoxarifado, Banheiro, e o grande diferencial: Entradas laterais independentes para carga e descarga, garantindo agilidade sem interferir na fachada principal. 1º PAVIMENTO ADMINISTRATIVO (Hub de Inteligência): 06 salas amplas, sendo 02 suítes (ideais para diretoria ou salas de reunião privativas). 02 salões livres, atualmente configurados com divisórias estilo "baia" (coworking), prontos para operação imediata de grandes equipes. Autonomia e Conforto: Área de ventilação entre os ambientes, poço artesiano e caixa dágua própria, garantindo baixo custo operacional e independência de serviços básicos. Este não é apenas um prédio, é um ponto estratégico para quem precisa de acesso rápido, visibilidade de fachada e espaço para crescer.