Ponto Comercial à venda, 866m² - Além Ponte

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO NA AVENIDA SÃO PAULO - SOROCABA/SP 1.100 m² de área útil | 1.013 m² de terreno | 10 vagas | 5 salas | 4 banheiros Excelente oportunidade comercial na Avenida São Paulo - Além Ponte / Centro Imóvel corporativo de grande porte disponível para venda e locação em um dos pontos de maior visibilidade e fluxo de veículos de Sorocaba, localizado na Avenida São Paulo no bairro Além Ponte, ao lado do Centro. Com 1.100 m² de área útil e 1.013 m² de terreno, esta propriedade oferece amplo espaço, infraestrutura e excelente logística para grandes operações comerciais e corporativas. Distribuição e Diferenciais Área útil de 1.100 m² privativos, com excelente pé-direito; terreno de 1.013 m² com ótimo aproveitamento de solo; estacionamento privativo com 10 vagas, um importante diferencial para atendimento ao cliente e diretoria na região central; andar superior corporativo com 5 salas amplas, ideais para escritórios administrativos, salas de reunião ou consultórios; 4 banheiros distribuídos estrategicamente pelo imóvel; andar intermediário com estrutura funcional, casa anexa e quintal privativo, oferecendo suporte para refeitório, área de descanso ou expansão operacional; copa e cozinha planejadas para atender aos colaboradores; piso em cerâmica de alta durabilidade e fácil higienização em todos os ambientes. Possibilidade de Expansão O salão comercial vizinho também está disponível para negociação e pode ser integrado ao imóvel, possibilitando a duplicação da metragem total disponível. Essa condição é ideal para operações de grande porte que necessitam de amplo showroom ou área logística expandida. Vocações Comerciais Pela localização privilegiada, com acesso imediato à Avenida Marginal Dom Aguirre e às principais vias da cidade, o imóvel é indicado para concessionárias e lojas de veículos; mega lojas, supermercados e atacarejos; centros médicos, clínicas e laboratórios; sedes administrativas e empresas de serviços; academias e centros esportivos; igrejas e templos; centros de distribuição e logística urbana. Entre em contato para obter a ficha técnica completa, analisar a viabilidade do seu negócio no local ou agendar uma visita presencial.