Ponto Comercial para alugar, 515m² - Alto de Pinheiros

🏢 ALUGUEL: 25.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$44.222,20 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 480m² Área Construída: 515m² Frente: 22,4m Fundo: 21m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÕES. ✅ 02 SALAS. ✅ 04 BANHEIROS. ✅ 05 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Bairro nobre da zona oeste, com alto padrão construtivo e público de elevado poder aquisitivo. 🔹 Região com perfil predominantemente residencial qualificado, mas com pontos comerciais estratégicos voltados a serviços e conveniência. 🔹 Fluxo constante de veículos ao longo da via, favorecendo operações que buscam visibilidade e fácil acesso. 🔹 Próximo à Avenida Cerro Corá e à Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, ampliando a conexão com bairros como Lapa, Vila Madalena e Marginal Pinheiros. 🔹 Fácil acesso à Marginal Pinheiros, facilitando deslocamento para importantes polos corporativos da cidade. 🔹 Região com excelente infraestrutura, incluindo escolas renomadas, mercados, padarias, academias e serviços especializados. 🔹 Ambiente seguro e valorizado, com forte potencial de valorização imobiliária. 🔹 Local ideal para clínicas, escritórios, consultórios, serviços premium e operações voltadas a um público mais exigente e qualificado. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.