Ponto Comercial à venda, 90m² - Areal

Excelente oportunidade para investidores e empresários: loja comercial consolidada no Condomínio Feibox Taguatinga, localizada ao lado do Taguatinga Shopping, em uma região de alta movimentação de pessoas, grande visibilidade e forte potencial comercial em Taguatinga, Brasília. São duas lojas unificadas, distribuídas em 2 pavimentos, somando 90,47 m² de área útil e 90,48 m² de área total (cerca de 45 m² por piso). O imóvel possui estrutura pronta para operação comercial, oferecendo: - recepção; - 3 provadores; - armários; - escadaria interna; - espaço destinado a estoque; - banheiro; - acesso preparado para instalação e utilização de câmeras. Atualmente funciona no local uma loja consolidada de roupas femininas. A região possui alta circulação de pessoas, forte concentração de comércio, serviços, lojas, restaurantes e atividades empresariais, favorecendo negócios que dependem de fluxo constante de consumidores. O próprio Feibox funciona como um centro comercial/compact mall, reunindo mais de 100 lojas e segmentos variados, incluindo moda, alimentação, serviços e assistência técnica. Essa loja em questão tem público já formado e faturamento médio informado entre R$ 10 mil e R$ 20 mil, variando conforme divulgação, gestão e estratégias de marketing aplicadas. Uma excelente alternativa para quem busca um ponto comercial pronto, com boa oportunidade de investimento e negócio em localização estratégica. O condomínio é de R$ 500 por andar, totalizando R$ 1.000 mensais pelas duas lojas, com água e luz inclusas. São dois IPTUs. O valor do condomínio encontra-se abaixo do praticado em muitos pontos comerciais da região. A localização do Feibox, ao lado do Taguatinga Shopping, proporciona fluxo constante de consumidores, facilidade de acesso e excelente conexão com o comércio local. O imóvel é indicado para investidores, lojistas e empreendedores que procuram loja nas proximidades do Taguatinga Shopping, loja para investimento, comércio consolidado e imóvel comercial com estrutura pronta. Atenção! Aceita permuta de casa em Samambaia, mediante análise da localização e das condições da negociação. Entre em contato e agende uma visita! Gustavo Oliver - Licença para Vender CRECI: 32.220 - (6 1) 9 9 2 5 3 - 3 7 0 9