Ponto Comercial para alugar, 510m² - Areal

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fluxo e localização estratégica em Pelotas. Localizado na Av. Ferreira Viana, nº 1293, em frente ao Shopping Pelotas e próximo ao Fórum, o imóvel ocupa uma esquina de grande destaque, com ampla exposição para veículos. O empreendimento conta com aproximadamente 510 m² de área privativa térrea, com a possibilidade de dobrar essa área com um segundo pavimento, ou ainda podendo ser locado de forma dividido em duas operações independentes: • Loja 1 (esquina): 230 m² de área térrea + 80 m² de mezanino Valor de locação: R$ 22.000/mês • Loja 2: aproximadamente 280 m² de área térrea (sem mezanino no momento) Valor de locação: R$ 18.000/mês Diferenciais: - Esquina com excelente visibilidade - Em frente ao Shopping Pelotas - Próximo ao Fórum de Pelotas - Região consolidada de comércio e serviços - Ampla área para estacionamento - Forte fluxo diário de veículos e pessoas - Possibilidade de ocupação integral ou fracionada - Possibilidade de dobrar a área com um segundo pavimento Ideal para lojas, clínicas, academias, restaurantes, operações de varejo, serviços financeiros, concessionárias, centros de saúde e diversas outras atividades comerciais. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.