Ponto Comercial à venda, 1100m² - Assunção

Ponto Comercial Estacionamento Seco | Bairro Assunção São Bernardo do Campo Excelente oportunidade para investidores e empresários do setor automotivo! Estacionamento seco em plena operação, estrategicamente localizado em frente ao Hospital Assunção, recentemente ampliado, em uma região com intenso fluxo diário de veículos e pedestres. Um negócio consolidado, com excelente rentabilidade e grande potencial de expansão. O imóvel conta com um galpão de aproximadamente 1.100 m², estrutura versátil e uma carteira consolidada de mais de 100 mensalistas, proporcionando um lucro médio líquido de aproximadamente R$ 13.000,00 por mês, além de diversas oportunidades para aumentar o faturamento. Diferenciais do imóvel 1.100 m² de área total; Estacionamento seco em funcionamento; Mais de 100 clientes mensalistas; 4 salas comerciais, com sublocação permitida em contrato; Estrutura ideal para implantação de lava rápido ou outros serviços automotivos; Poço para captação de água, reduzindo significativamente os custos operacionais; Excelente visibilidade e grande demanda devido à localização privilegiada. Localização Em frente ao Hospital Assunção; Fácil acesso à Avenida João Firmino; Próximo à Rodovia Anchieta, facilitando a logística e o deslocamento. Condições Aluguel + IPTU: R$ 30.000,00. Facilidades na negociação: O proprietário estuda veículo como parte do pagamento, em até 40% do valor da negociação, além de negociar a entrada e o saldo remanescente com parcelamento em até 10 vezes, oferecendo mais flexibilidade para concretizar o negócio. Uma excelente oportunidade para quem busca um empreendimento já consolidado, com renda imediata, alto potencial de crescimento e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. O Grupo Thera, localizado em Santo André, é uma empresa dedicada a oferecer as melhores soluções no mercado imobiliário. Com uma equipe altamente capacitada e atenciosa, eles se comprometem a ajudar você a encontrar o imóvel ideal, seja para compra, venda ou locação. Com uma reputação de confiança, transparência e excelente atendimento, o Grupo Thera é a parceira certa para realizar seus sonhos e negócios no setor imobiliário. Venha conhecer e descubra como eles podem ajudar você a conquistar o seu espaço! Agende sua visita com os corretores do GRUPO THERA IMÓVEIS - Whatsapp. -