Ponto Comercial para alugar, 908m² - Auxiliadora

Loja comercial de alto padrão para locação na Avenida Carlos Gomes, um dos endereços corporativos mais valorizados de Porto Alegre. Com aproximadamente 908m² de área privativa, o imóvel destaca-se pela arquitetura imponente, ampla visibilidade e localização estratégica em esquina de grande fluxo. Ideal para empresas que buscam posicionamento de marca, visibilidade e infraestrutura robusta em uma das principais avenidas da capital. Características do Imóvel: * Área privativa aproximada de 908m² * Loja de esquina com excelente exposição comercial * Pé-direito triplo e ambientes amplos * Fachada moderna envidraçada * Vitrine para duas frentes * Excelente iluminação natural * Estrutura versátil para diversos segmentos * Prédio individual, sem compartilhamento com outras operações Distribuição dos Ambientes: * Térreo: 326,30m² * Subsolo: 347,12m² * Mezanino 1: 31,12m² * Mezanino 2: 166,14m² * Reservatório Superior: 37,80m² Infraestrutura e Diferenciais: * Aproximadamente 15 vagas de estacionamento * Garagem ampla e de fácil manobra * Banheiros distribuídos nos pavimentos * Piso em porcelanato * Ambientes corporativos bem iluminados * Excelente estado de conservação * Arquitetura moderna e imponente Localização Estratégica - Bairro Auxiliadora Situado na Avenida Carlos Gomes, em um dos principais polos comerciais e corporativos de Porto Alegre. A região concentra empresas, serviços e fluxo qualificado, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. Acessos facilitados a: * Avenida Protásio Alves * Avenida Dr. Nilo Peçanha * Terceira Perimetral * Avenida Lucas de Oliveira * Região Central e Zona Norte Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam visibilidade, prestígio e posicionamento estratégico em um dos endereços mais desejados da capital. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.