Pontos Comerciais para alugar, 90 m² - Bacacheri

Sala comercial com 90 m² de área privativa, podemos ser distribuídos em 3 salas ou mais, sendo uma delas no mezanino, copa, 2 lavabos e 2 vagas de garagem. O imóvel possui piso em cerâmica no térreo e laminado no mezanino e armário na copa. DADOS DO IMÓVEL: Área privativa: 90 m² Banheiros: 02 Vagas de Garagem: 02 A REGIÃO: - 900 m do Graciosa Country Club - 1,3 km do Terminal do Cabral - 650 m do Aeroporto de Bacacheri VALORES MENSAIS: Aluguel bruto: R$ 2.500,00 (valor do 1º mês) Aluguel com bonificação por pontualidade: R$ 2.300,00 (para pagamento em dia a partir do 2º mês) IPTU: Aproximadamente R$ 85,00 mês FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o valor do aluguel Seguro incêndio: / mês Despesas de luz, água e internet são de responsabilidade dos locatários GARANTIAS ACEITAS: Seguro fiança: Em média entre 10% e 15% do valor do aluguel, podendo variar conforme análise das seguradoras parceiras Título de capitalização: Sujeito à análise OBSERVAÇÕES SOBRE A LOCAÇÃO: O valor anunciado do aluguel já considera a bonificação por pontualidade. O primeiro aluguel é cobrado pelo valor bruto, sem desconto de pontualidade, com setup inicial da locação. O valor do condomínio é aproximado e pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme despesas do condomínio. Recomenda-se confirmar o valor atualizado junto à administradora ou síndico antes da assinatura do contrato. Será acrescentado seguro incêndio mensal. O IPTU é cobrado proporcionalmente aos meses de uso do imóvel. Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio, devendo ser confirmados na data da proposta de locação. Unidade sujeita à disponibilidade. Visitas agendadas com 24h de antecedência. Algumas imagens são ilustrativas, podendo conter tratamento digital e ambientação virtual para fins de apresentação comercial do imóvel. As características e condições reais poderão ser verificadas presencialmente durante a visita.