Ponto Comercial à venda, 500m² - Baeta Neves

Excelente imóvel comercial à venda na Vila Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, localizado em bairro valorizado, seguro e de fácil acesso. Com 500 m² de área útil, este sobrado comercial térreo oferece estrutura completa e versátil para empresas, escritórios, clínicas, centros de treinamento, coworkings ou atividades administrativas. O imóvel dispõe de 3 suítes amplas, ideais para salas privativas, diretoria ou áreas administrativas. Conta ainda com 13 salas envidraçadas, todas com móveis planejados e iluminação em LED, garantindo conforto, organização e excelente aproveitamento dos espaços. A área interna é complementada por copa, cozinha planejada, lavabo e 6 banheiros, proporcionando total funcionalidade para equipes de médio e grande porte. Na área externa, o imóvel oferece varanda frontal mobiliada, terraço, quintal espaçoso e churrasqueira, agregando valor para momentos de integração ou uso corporativo diferenciado. Possui 7 vagas de garagem cobertas, em estilo indiana, assegurando praticidade e segurança no dia a dia. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Pereira Barreto, Avenida Lucas Nogueira Garcez e Avenida Getúlio Vargas. Em um raio aproximado de 1 km, estão presentes Shopping Metrópole, Domo Business, Senac São Bernardo do Campo, academias, clínicas, comércios e serviços essenciais. O centro de São Bernardo do Campo encontra-se a poucos minutos, facilitando a mobilidade urbana e logística empresarial. O imóvel conta com laudos do Corpo de Bombeiros e AVCB ativos, estando pronto para uso imediato. Valor de venda: R$ 2.500.000,00 Visitas somente com horário agendado. Unidade sujeita à disponibilidade e alteração de valor sem aviso prévio. Área externa / lazer: • Churrasqueira • Quintal • Terraço • Varanda frontal mobiliada