Ponto Comercial à venda, 531m² - Baeta Neves

Excelente oportunidade de investimento em salão comercial no bairro Paraíso, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do ABC Paulista. Localizado na Avenida Pereira Barreto, principal corredor comercial entre Santo André e São Bernardo do Campo, o imóvel está em ponto privilegiado, próximo ao Shopping ABC e cercado por intensa movimentação de comércios e serviços, o que garante alta visibilidade e grande potencial de fluxo de clientes. O imóvel possui 291m² de área de terreno (10 x 27,50) e 531m² de área construída, distribuídos em dois amplos salões comerciais, sendo um no térreo e outro na sobreloja, ambos com vão livre, permitindo diversas possibilidades de layout e adaptação para diferentes tipos de negócios. O salão térreo conta com 265,50m², estacionamento frontal para 4 veículos e excelente acessibilidade, enquanto o salão da sobreloja também possui 265,50m², com espaço amplo e versátil. O imóvel dispõe ainda de 3 banheiros, oferecendo maior conforto para clientes e colaboradores. Trata-se de uma ótima opção para lojas de móveis, colchões, pet shops, academias, clínicas, escritórios, franquias e comércios em geral. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado, gerando renda imediata, o que o torna ainda mais atrativo para investidores que buscam retorno financeiro e valorização patrimonial. O valor de venda é de R$ 1.800.000, com IPTU anual de R$ 15.322 (ou R$ 1.277 mensais). As formas de pagamento são flexíveis, incluindo FGTS, financiamento, parcelamento direto com o proprietário ou pagamento à vista. A região conta com infraestrutura completa, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, escolas, lojas e diversos serviços, além da proximidade com o Shopping ABC e importantes vias de ligação entre Santo André e São Bernardo do Campo, tornando este salão comercial uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento. Agende sua visita e venha conhecer! Valores e disponibilidades sujeitos à alterações sem aviso prévio A BS House Imóveis é uma empresa consolidada no mercado imobiliário, com quase duas décadas de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis. Oferecemos soluções personalizadas, com atendimento ético, transparente e excelência em serviços. CRECI: J-38367 Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, Jardim, Santo André.