Ponto Comercial para alugar, 190m² - Bairro Alto

Rua Santa Madalena Sofia Barat, 647 – Térreo – Bairro Alto, Curitiba/PR Excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo, bem localizado e pronto para receber seu negócio no Bairro Alto. Com aproximadamente 190 m², a loja está localizada ao lado do Colégio Madalena Sofia, em uma região consolidada, com boa circulação de pessoas, comércio e serviços no entorno e fácil acesso à Linha Verde. Ampla, iluminada e versátilO imóvel possui excelente aproveitamento interno e uma configuração que permite adaptação para diferentes atividades. As portas de vidro proporcionam ótima iluminação natural, enquanto o piso cerâmico claro e a pintura recentemente renovada deixam o ambiente agradável, profissional e pronto para ocupação. Características: •Aproximadamente 190 m² •Amplo espaço interno •2 banheiros, sendo um completo e recém-construído, além de um lavabo •Portas de vidro e excelente iluminação natural •Piso cerâmico •Pintura renovada •Elevador para PCD, garantindo maior acessibilidade •2 vagas de garagem, sendo uma no térreo e outra no subsolo Localização que valoriza seu negócioA proximidade com o Colégio Madalena Sofia é um importante diferencial, trazendo movimento constante à região. O imóvel também está próximo a diversos tipos de comércio e serviços e conta com acesso facilitado a outras regiões de Curitiba pela Linha Verde. Pela metragem, localização e estrutura, é uma excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios, agências, centros de atendimento, atividades educacionais, estúdios e diversos outros segmentos. ValoresAluguel: R$ 3.600,00/mês IPTU 2026: aproximadamente R$ 400,00/mês Seguro-incêndio: conforme a atividade Vistoria: R$ 500,00 cada, na entrada e na desocupação São aproximadamente 190 m², com estacionamento, acessibilidade e excelente localização por R$ 3.600,00 mensais. Entre em contato pelo telefone ou WhatsApp para mais informações e agende sua visita. Conheça o imóvel e descubra o potencial deste espaço para instalar ou expandir o seu negócio no Bairro Alto! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: VFE8NI7G88j3wmwu