Ponto Comercial para alugar, 84m² - Bairro Alto

Excelente loja comercial em localização estratégica, ideal para diversos segmentos de comércio e serviços. O imóvel conta com 02 amplos ambientes e 01 banheiro, proporcionando praticidade e versatilidade para a instalação do seu negócio. Situada em uma região de grande movimentação, com intenso fluxo de pedestres e veículos, oferece excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Está próxima à Rua José de Oliveira Franco, cercada por uma ampla infraestrutura de comércios e serviços, como Mercado Rio Verde, farmácias, The Best Açaí, clínicas de estética, além de estar a apenas 5 minutos da Linha Verde e 8 minutos do Shopping Jockey Plaza. Valores aproximados de locação (sujeitos a alteração): Valor bruto (1º mês): R$ 3.470,58 (Referente aos primeiros 30 dias de locação) Bonificação por pagamento em dia: R$ 520,58 (Desconto aplicado a partir do 2º mês, mediante pagamento em dia) Valor líquido (a partir do 2º mês): R$ 2.950,00 (Já com a bonificação aplicada) Taxas: IPTU: R$ 75,20 (10 parcelas) FCI: R$147,50 mensal Seguro Incêndio valor aproximado de: R$600,00 (Parcelado em 4x R$150,00) sujeito a alteração Vistoria: R$295,00 Valores aproximado nó primeiros meses, sujeito a alteração: 1° Mês R$4.138,28 (valor bruto + taxas) 2° ao 4° Mês R$3.322,70 (incluso bonificação e sem taxa de vistoria) 5° Mês R$3.172,70 (término das parcelas do seguro incêndio) -