Ponto Comercial à venda, 693m² - Sítios de Recreio Gramado

" Imovel à venda em uma das localizações mais valorizadas do bairro Gramado, em Campinas!! Com um terreno de 760 m² e 693 m² de área construída, o imóvel se destaca pela sua imponente fachada com 38 metros de frente, garantindo excelente exposição e presença marcante. O projeto arquitetônico contemporâneo com conceito industrial valoriza a integração dos ambientes e proporciona abundante iluminação natural em todos os espaços. Ideal para restaurantes, casas gastronômicas ou operações premium, o imóvel conta com 10 banheiros e uma infraestrutura completa, incluindo projeto luminotécnico interno e externo cuidadosamente planejado para valorizar cada detalhe. Os acabamentos são um verdadeiro diferencial: madeiras nobres como Pérola Rosa e Jatobá, além de forros em madeira de alto padrão com acabamento em verniz refinado, elevam o nível estético e a sofisticação do ambiente. A estrutura combina alvenaria com aço galvanizado, garantindo robustez e durabilidade, enquanto as esquadrias em alumínio de alta qualidade reforçam o padrão construtivo elevado. Totalmente acessível, o imóvel dispõe de rampas e plataformas para PCD, atendendo às normas de acessibilidade com excelência. Pensando em sustentabilidade e eficiência, conta ainda com sistema de energia fotovoltaica com capacidade para 32 placas, além de captação de água da chuva com reservatório de 20.000 litros. Outro grande destaque é a infraestrutura estratégica pronta para instalação de iluminação cênica, sistema de som, câmeras de segurança e alarmes, facilitando a adaptação para diferentes tipos de operação. Um imóvel que une design, funcionalidade, tecnologia e localização privilegiada — perfeito para quem deseja investir em um espaço diferenciado e de alto impacto. " -