Ponto Comercial para alugar, 70m² - Barra da Tijuca

Loja Frontal (Térrea) Av. das Americas disponível para venda e locação no Shopping Novo Leblon, Barra da Tijuca, com estrutura para comércios que buscam visibilidade e fluxo qualificado. Descrição do imóvel 1º pavimento (térreo): Ambiente totalmente livre, permitindo adaptação para diversos tipos de operação, além de 1 banheiro. Área aproximada: 42 m². Mezanino: Espaço complementar composto por 1 sala e 2 banheiros, ideal para área administrativa, estoque, atendimento reservado ou expansão da operação. Área aproximada: 35 m². Fachada: Frente para a Avenida das Américas, oferecendo alta exposição e excelente visibilidade para quem deseja fortalecer presença de marca. Localização em ponto estratégico, com fácil acesso e fluxo de veículos e pedestres. Imóvel anteriormente ocupado por agência Itaú, reforçando o potencial comercial. Sobre o Shopping Novo Leblon Shopping de conveniência tradicional da Barra da Tijuca, integrado ao condomínio Novo Leblon e frequentado tanto por moradores quanto por público da região. Conta com mix de serviços, restaurantes, lojas, áreas de circulação agradáveis e ampla estrutura de apoio. É reconhecido pela praticidade, segurança, ambiente familiar e constante movimento ao longo do dia. Por sua posição privilegiada às margens da Avenida das Américas, funciona como ponto de referência local e atrai público diversificado, tornando-se um local estratégico para negócios que buscam visibilidade imediata e fluxo contínuo. e230a