Ponto Comercial à venda, 414m² - Barra da Tijuca

LOJA IMÓVEL COMERCIAL 414m² | AV. DAS AMÉRICAS - BARRA DA TIJUCA | VENDA OU LOCAÇÃO Oportunidade Premium no Condomínio Ion – Visibilidade Máxima na Principal Avenida Das Américas! Seja para instalar sua sede própria ou para um investimento seguro com alta liquidez, esta loja de 414m² na Avenida das Américas é o endereço definitivo para o seu negócio. Localizada no coração comercial da Barra da Tijuca, o imóvel oferece fluxo ininterrupto de pedestres e veículos, garantindo exposição premium para qualquer marca. DETALHES DO IMÓVEL: Área Total: 414m² de espaço amplo e versátil. Piso Térreo (276m²): Salão principal com layout flexível para diferentes usos. Mezanino (138m²): Espaço ideal para área administrativa, CPD ou estoque. Infraestrutura Pronta: Ar-condicionado central instalado, elevador para PNE, sistema de combate a incêndio, luminárias e banheiro adaptado. DIFERENCIAL DE ESTACIONAMENTO (Raro na Região): 23 Vagas no Total: 7 vagas frontais exclusivas (estacionamento para clientes na porta) + 16 vagas internas no condomínio. Logística: Possibilidade de acesso para carga e descarga e entrada interna pelo Condomínio Ion. ESTRATÉGIA DE USO E VISIBILIDADE: O imóvel possui dupla frente: acesso frontal direto pela Av. das Américas (público de rua) e acesso interno pelo Condomínio Ion (público corporativo). Posicionamento estratégico próximo a grandes bancos (Itaú, BB, Caixa) e polos de consumo. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Eixo comercial entre o Barra Shopping, Village Mall e Downtown. Excelente conectividade com transporte público (BRT na porta). Região de altíssimo poder aquisitivo e densidade comercial. CONDIÇÕES COMERCIAIS: Disponível para VENDA (Excelente para investidores: imóvel com alto potencial de renda). Disponível para LOCAÇÃO (Pronto para operação imediata). Não perca a chance de posicionar seu negócio no endereço mais cobiçado da Barra da Tijuca. Agende sua visita e envie sua proposta! -