Ponto Comercial à venda, 266m² - Barra da Tijuca

DUAS LOJAS COMERCIAIS COM POSSIBILIDADE DE JUNÇÃO E AMPLIAÇÃO PARA ATÉ 266 m²! Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial versátil, com grande potencial de aproveitamento e expansão. O imóvel anunciado corresponde a duas lojas comerciais independentes e contíguas, com possibilidade de integração, formando um amplo espaço para diferentes atividades comerciais ou empresariais. CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS: - Loja 1: 55 m² - Loja 2: 78 m² - Área total original: 133 m² - Pé-direito elevado de 4,90 metros - Possibilidade de junção das duas lojas - Possibilidade de construção de mezanino em toda a área - Área total potencial após ampliação: 266 m² IMPORTANTE SOBRE A METRAGEM ANUNCIADA: A área de 266 m² corresponde ao potencial máximo de aproveitamento das duas lojas mediante a construção de mezanino sobre toda a superfície original. Atualmente, as lojas possuem, juntas, 133 m² de área original. O mezanino ainda não está construído, sendo sua execução de responsabilidade do comprador, sujeita à viabilidade técnica e às aprovações necessárias. IDEAL PARA EMPRESAS, ESCRITÓRIOS, CONSULTÓRIOS, SHOWROOMS E INVESTIDORES! O pé-direito de 4,90 metros proporciona excelente oportunidade de aproveitamento vertical, permitindo praticamente dobrar a área útil dos imóveis. Uma excelente opção para quem deseja unir dois espaços comerciais e criar um ambiente amplo, funcional e personalizado para seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!