Ponto Comercial para alugar, 557m² - Barra Funda

A menor área um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²) Valor de locação m² R$ 50,00 Condomínio m² R$ 12,50 IPTU m² 14,57 Valor locação menor 557 m² R$ 27.850,00 equivale (1/4 de laje) Valor locação meia laje 1.114 m² R$ 55.700,00 (1/2 laje) Valor locação uma laje 2.228 m² R$ 111.400,00 ( 1 laje) Valor locação maior máximo 28.630 m² total R$ 1.431.500,00 Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente, com vestiários feminino e masculino. O empreendimento tem 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valete exclusivos para os condôminos. 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável Pode ser: Sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritório de advocacia, etc. Agende sua visita com antecedência com corretor autorizado TOFANELLO & CUTRIM Negócios Imobiliários Creci: J - 31039